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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 84

84 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 280 000 € (15 556 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500536 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8410 596 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 5e10 388 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 780 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 15 556 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 811 € À 15 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 280 000 €15 556 €/m² 15 556 €
15/01/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
31/01/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 580 000 €10 943 €/m² 10 943 €
19/12/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 561 600 €10 596 €/m² 10 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 078 € 24 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD SAINT MARCEL 53 m² 649 992 € 12 264 €
86 BD SAINT MARCEL 10 m² 240 000 € 24 000 €
86 BD SAINT MARCEL 15 m² 199 005 € 13 267 €
86 BD SAINT MARCEL 53 m² 609 977 € 11 509 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 80 m² 817 440 € 10 218 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 74 m² 838 346 € 11 329 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 373 164 € 11 308 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 397 353 € 12 041 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 266 574 € 8 078 €
6 RUE DE LA COLLEGIALE 44 m² 574 156 € 13 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 078 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 18 m² à 280 000 €, soit 15 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 15 556 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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