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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 2

2 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 257 000 € (9 519 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Saint Marcel11 401 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 5e10 281 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 519 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 476 € À 10 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 257 000 €9 519 €/m² 9 519 €
28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 720 000 €8 571 €/m² 8 571 €
14/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €
23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 585 000 €8 476 €/m² 8 476 €
11/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 410 000 €8 723 €/m² 8 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 807 € 15 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE POLIVEAU 63 m² 677 880 € 10 760 €
1 RUE POLIVEAU 94 m² 1 124 992 € 11 968 €
1 RUE POLIVEAU 63 m² 699 993 € 11 111 €
1 RUE POLIVEAU 63 m² 647 073 € 10 271 €
1 RUE POLIVEAU 85 m² 836 995 € 9 847 €
1 RUE POLIVEAU 116 m² 1 053 048 € 9 078 €
5 RUE POLIVEAU 75 m² 777 225 € 10 363 €
5 RUE POLIVEAU 60 m² 645 000 € 10 750 €
5 RUE POLIVEAU 32 m² 270 016 € 8 438 €
6 BD SAINT MARCEL 50 m² 595 000 € 11 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 807 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 996 – 11 743 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 27 m² à 257 000 €, soit 9 519 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 9 519 €/m² contre 11 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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