France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 24

24 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 487 000 € (12 487 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2411 556 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 5e10 395 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 293 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 487 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 667 € À 13 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 487 000 €12 487 €/m² 12 487 €

03/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €

06/08/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 550 000 €11 957 €/m² 11 957 €

18/01/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 499 930 €13 156 €/m² 13 156 €

12/05/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 915 000 €10 893 €/m² 10 893 €

29/05/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €

21/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 540 000 €11 739 €/m² 11 739 €

08/02/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 462 000 €11 846 €/m² 11 846 €

24/09/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 555 000 €12 065 €/m² 12 065 €

31/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 404 460 €11 556 €/m² 11 556 €

25/07/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

27/11/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Saint Marcel, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 26 →

BOULEVARD SAINT MARCELMÉDIANE DE LA RUE 11 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−12 %10 083 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2022 n° 16−4 %10 968 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020 n° 18−18 %9 385 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−18 %9 413 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 22−24 %8 707 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2022 n° 22 B+5 %12 006 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI11 556 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 26−29 %8 128 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−7 %10 573 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+5 %11 979 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−12 %10 001 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2026 n° 34−15 %9 696 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 34 T−11 %10 116 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Saint Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 458 € 21 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD SAINT MARCEL 37 m² 440 004 € 11 892 €

22 B BD SAINT MARCEL 50 m² 591 200 € 11 824 €

22 B BD SAINT MARCEL 53 m² 559 998 € 10 566 €

22 B BD SAINT MARCEL 15 m² 315 000 € 21 000 €

22 B BD SAINT MARCEL 19 m² 234 992 € 12 368 €

28 BD SAINT MARCEL 80 m² 670 000 € 8 375 €

28 BD SAINT MARCEL 96 m² 1 000 032 € 10 417 €

28 BD SAINT MARCEL 69 m² 740 370 € 10 730 €

22 BD SAINT MARCEL 64 m² 640 000 € 10 000 €

22 BD SAINT MARCEL 62 m² 812 014 € 13 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 458 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Marcel

Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 487 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 39 m² à 487 000 €, soit 12 487 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 12 487 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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