26 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e
Vendu 440 000 € (11 892 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750054 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard Saint Marcel, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 944 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 5e10 424 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e →
LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 375 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0048CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 892 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue
Boulevard Saint Marcel, numéro par numéro
36 adresses venduesBOULEVARD SAINT MARCELMÉDIANE DE LA RUE 11 429 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−4 %10 968 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020n° 18−18 %9 385 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025n° 20−18 %9 413 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026n° 22−24 %8 707 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2022n° 22 B+5 %12 006 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026n° 24+2 %11 648 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026
n° 26VOUS ÊTES ICI6 944 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 28−7 %10 573 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 30+5 %11 979 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 32−12 %10 001 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2026n° 34−15 %9 696 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026n° 34 T−11 %10 116 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025n° 34 B−29 %8 167 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Boulevard Saint Marcel →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 458 €
21 000 €
▲ VENTE 2022 ICI · 11 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 458 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 26 ?
LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 26 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 375 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 26 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 37 m² à 440 000 €, soit 11 892 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?
Oui : 11 892 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI