France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 8

8 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 1 398 045 € (13 315 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500517 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 550 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e10 333 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 13 315 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 13 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 398 045 €13 315 €/m² 13 315 €

31/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 000 €11 964 €/m² 11 964 €

10/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 580 000 €11 373 €/m² 11 373 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 410 650 €9 550 €/m² 9 550 €

20/04/2021 n° 8 · Appartement · 6 p. 20/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 830 000 €8 469 €/m² 8 469 €

25/11/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 450 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €

26/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 466 000 €9 137 €/m² 9 137 €

17/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 615 400 €12 308 €/m² 12 308 €

27/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 570 000 €11 633 €/m² 11 633 €

23/07/2019 n° 8 · Appartement 23/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 528 000 €10 776 €/m² 10 776 €

29/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

12/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

03/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

03/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 472 000 €9 440 €/m² 9 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Saint Marcel, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

BOULEVARD SAINT MARCELMÉDIANE DE LA RUE 11 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %8 723 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−1 %11 321 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI9 550 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 10+0 %11 457 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024 n° 12−24 %8 667 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2017 n° 14−12 %10 083 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2022 n° 16−4 %10 968 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020 n° 18−18 %9 385 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−18 %9 413 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 22−24 %8 707 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2022 n° 22 B+5 %12 006 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 24+2 %11 648 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026 n° 26−29 %8 128 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Saint Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 807 € 15 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD SAINT MARCEL 52 m² 408 980 € 7 865 €

6 BD SAINT MARCEL 50 m² 595 000 € 11 900 €

10 BD SAINT MARCEL 35 m² 409 990 € 11 714 €

10 BD SAINT MARCEL 35 m² 400 995 € 11 457 €

10 BD SAINT MARCEL 8 m² 125 000 € 15 625 €

10 BD SAINT MARCEL 28 m² 320 012 € 11 429 €

5 RUE POLIVEAU 75 m² 777 225 € 10 363 €

5 RUE POLIVEAU 60 m² 645 000 € 10 750 €

5 RUE POLIVEAU 32 m² 270 016 € 8 438 €

7 B RUE POLIVEAU 57 m² 444 999 € 7 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 807 € à 15 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Marcel

Fourchette courante9 070 – 11 739 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,40 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 309 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 105 m² à 1 398 045 €, soit 13 315 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 13 315 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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