CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 22

22 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 812 000 € (13 097 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7500515 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 707 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 5e10 351 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 175 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 097 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 109 € À 13 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 812 000 €13 097 €/m² 13 097 €
30/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 640 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 357 000 €8 707 €/m² 8 707 €
27/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 879 400 €11 274 €/m² 11 274 €
14/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 798 000 €10 932 €/m² 10 932 €
30/01/2018 n° 22 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 567 000 €4 109 €/m² 4 109 €
21/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 537 000 €8 015 €/m² 8 015 €
08/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 625 000 €8 681 €/m² 8 681 €
09/12/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 543 300 €7 652 €/m² 7 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 763 € 21 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD SAINT MARCEL 45 m² 396 990 € 8 822 €
20 BD SAINT MARCEL 44 m² 401 984 € 9 136 €
22 B BD SAINT MARCEL 53 m² 559 998 € 10 566 €
22 B BD SAINT MARCEL 15 m² 315 000 € 21 000 €
22 B BD SAINT MARCEL 19 m² 234 992 € 12 368 €
22 B BD SAINT MARCEL 50 m² 591 200 € 11 824 €
24 BD SAINT MARCEL 47 m² 480 011 € 10 213 €
24 BD SAINT MARCEL 39 m² 486 993 € 12 487 €
24 BD SAINT MARCEL 46 m² 550 022 € 11 957 €
24 BD SAINT MARCEL 38 m² 499 928 € 13 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 812 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 954 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, appartement de 62 m² à 812 000 €, soit 13 097 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 13 097 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien