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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 1

1 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 837 000 € (9 847 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 111 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 5e10 319 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 847 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 937 € À 11 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 837 000 €9 847 €/m² 9 847 €
31/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 053 000 €9 078 €/m² 9 078 €
26/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 677 880 €10 760 €/m² 10 760 €
27/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 647 100 €10 271 €/m² 10 271 €
06/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €
31/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 124 960 €11 968 €/m² 11 968 €
10/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €
13/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 714 000 €10 500 €/m² 10 500 €
02/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 950 000 €10 106 €/m² 10 106 €
22/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 925 000 €9 840 €/m² 9 840 €
19/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 400 €11 342 €/m² 11 342 €
27/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 909 951 €10 111 €/m² 10 111 €
12/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 575 000 €10 648 €/m² 10 648 €
04/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 378 000 €8 791 €/m² 8 791 €
09/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 890 000 €9 674 €/m² 9 674 €
17/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €
03/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €
31/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 922 € 15 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD SAINT MARCEL 27 m² 257 013 € 9 519 €
2 BD SAINT MARCEL 47 m² 480 011 € 10 213 €
2 BD SAINT MARCEL 84 m² 719 964 € 8 571 €
2 BD SAINT MARCEL 187 m² 1 585 012 € 8 476 €
5 RUE POLIVEAU 75 m² 777 225 € 10 363 €
5 RUE POLIVEAU 60 m² 645 000 € 10 750 €
5 RUE POLIVEAU 32 m² 270 016 € 8 438 €
34 BD DE L HOPITAL 40 m² 360 000 € 9 000 €
34 BD DE L HOPITAL 35 m² 350 000 € 10 000 €
34 BD DE L HOPITAL 35 m² 390 005 € 11 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 15 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 837 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 678 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 85 m² à 837 000 €, soit 9 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 9 847 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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