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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 10

10 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 401 000 € (11 457 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 457 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 5e10 338 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 11 457 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 941 € À 15 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 401 000 €11 457 €/m² 11 457 €
13/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
28/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 125 000 €15 625 €/m² 15 625 €
17/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 000 €11 714 €/m² 11 714 €
09/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 000 €8 917 €/m² 8 917 €
28/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 000 €11 857 €/m² 11 857 €
31/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
16/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
11/05/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 115 000 €14 375 €/m² 14 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 807 € 13 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD SAINT MARCEL 51 m² 580 023 € 11 373 €
8 BD SAINT MARCEL 43 m² 410 650 € 9 550 €
8 BD SAINT MARCEL 98 m² 829 962 € 8 469 €
8 BD SAINT MARCEL 105 m² 1 398 075 € 13 315 €
8 BD SAINT MARCEL 28 m² 334 992 € 11 964 €
6 BD SAINT MARCEL 52 m² 408 980 € 7 865 €
6 BD SAINT MARCEL 50 m² 595 000 € 11 900 €
14 BD SAINT MARCEL 30 m² 249 990 € 8 333 €
14 BD SAINT MARCEL 82 m² 906 510 € 11 055 €
7 B RUE POLIVEAU 57 m² 542 013 € 9 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 807 € à 13 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 35 m² à 401 000 €, soit 11 457 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 457 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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