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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 5

5 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 270 000 € (8 438 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7500521 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 929 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e10 405 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 679 € À 10 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
07/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 777 200 €10 363 €/m² 10 363 €
21/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 645 000 €10 750 €/m² 10 750 €
28/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
28/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 187 000 €6 679 €/m² 6 679 €
05/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 518 000 €8 633 €/m² 8 633 €
12/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
04/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 769 000 €9 047 €/m² 9 047 €
15/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 807 € 13 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE POLIVEAU 63 m² 677 880 € 10 760 €
1 RUE POLIVEAU 94 m² 1 124 992 € 11 968 €
1 RUE POLIVEAU 63 m² 699 993 € 11 111 €
1 RUE POLIVEAU 63 m² 647 073 € 10 271 €
1 RUE POLIVEAU 85 m² 836 995 € 9 847 €
1 RUE POLIVEAU 116 m² 1 053 048 € 9 078 €
7 B RUE POLIVEAU 58 m² 509 994 € 8 793 €
7 B RUE POLIVEAU 35 m² 390 005 € 11 143 €
7 B RUE POLIVEAU 35 m² 385 000 € 11 000 €
7 B RUE POLIVEAU 57 m² 444 999 € 7 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 807 € à 13 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 32 m² à 270 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 8 438 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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