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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 18

18 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 1 180 100 € (14 049 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500523 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 936 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e10 381 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 088 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 14 049 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 349 € À 14 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 180 100 €14 049 €/m² 14 049 €
22/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
09/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 404 200 €7 349 €/m² 7 349 €
17/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 723 800 €8 936 €/m² 8 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 537 € 24 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD SAINT MARCEL 45 m² 396 990 € 8 822 €
20 BD SAINT MARCEL 44 m² 401 984 € 9 136 €
22 BD SAINT MARCEL 62 m² 812 014 € 13 097 €
22 BD SAINT MARCEL 64 m² 640 000 € 10 000 €
14 BD SAINT MARCEL 82 m² 906 510 € 11 055 €
14 BD SAINT MARCEL 30 m² 249 990 € 8 333 €
15 RUE POLIVEAU 78 m² 849 966 € 10 897 €
15 RUE POLIVEAU 75 m² 765 000 € 10 200 €
22 B BD SAINT MARCEL 53 m² 559 998 € 10 566 €
22 B BD SAINT MARCEL 15 m² 315 000 € 21 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 537 € à 24 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 647 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 84 m² à 1 180 100 €, soit 14 049 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 14 049 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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