CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 20

20 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 402 000 € (9 136 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 7500520 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 5e10 389 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 136 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 822 € À 9 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 402 000 €9 136 €/m² 9 136 €
25/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 000 €8 822 €/m² 8 822 €
23/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 000 €9 763 €/m² 9 763 €
31/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 581 386 €9 690 €/m² 9 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 763 € 21 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD SAINT MARCEL 64 m² 640 000 € 10 000 €
22 BD SAINT MARCEL 62 m² 812 014 € 13 097 €
18 BD SAINT MARCEL 84 m² 1 180 116 € 14 049 €
22 B BD SAINT MARCEL 53 m² 559 998 € 10 566 €
22 B BD SAINT MARCEL 15 m² 315 000 € 21 000 €
22 B BD SAINT MARCEL 19 m² 234 992 € 12 368 €
22 B BD SAINT MARCEL 50 m² 591 200 € 11 824 €
24 BD SAINT MARCEL 39 m² 486 993 € 12 487 €
24 BD SAINT MARCEL 47 m² 480 011 € 10 213 €
24 BD SAINT MARCEL 46 m² 550 022 € 11 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 44 m² à 402 000 €, soit 9 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 9 136 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien