France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Rambuteau › n° 7

7 Rue Rambuteau, Paris 4e

Vendu 350 000 € (11 667 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500410 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Rambuteau12 937 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 4e12 127 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 4 246 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 11 667 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rambuteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 667 € À 21 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

02/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 368 000 €12 267 €/m² 12 267 €

12/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 649 400 €21 647 €/m² 21 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rambuteau, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI12 267 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11−16 %10 870 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024 n° 13−9 %11 778 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+11 %14 417 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−35 %8 353 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2020 n° 19+9 %14 066 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−10 %11 692 €/m²Appt 22 m² · 16 ventes · 2026 n° 23−1 %12 800 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2026 n° 27−43 %7 432 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024 n° 29−13 %11 267 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−3 %12 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 33+10 %14 167 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 63−50 %6 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025

RUE RAMBUTEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 937 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Rambuteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 705 € 24 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PECQUAY 29 m² 187 601 € 6 469 €

15 RUE PECQUAY 30 m² 462 000 € 15 400 €

15 RUE PECQUAY 27 m² 297 810 € 11 030 €

10 RUE RAMBUTEAU 56 m² 750 008 € 13 393 €

11 RUE RAMBUTEAU 45 m² 674 595 € 14 991 €

11 RUE PECQUAY 29 m² 391 558 € 13 502 €

11 RUE PECQUAY 27 m² 299 997 € 11 111 €

11 RUE PECQUAY 22 m² 271 436 € 12 338 €

11 RUE PECQUAY 22 m² 180 004 € 8 182 €

12 RUE PECQUAY 19 m² 89 395 € 4 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 24 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rambuteau

Fourchette courante10 759 – 14 166 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Merri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Merri ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rambuteau94 ventes depuis 2014 · 12 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rambuteau à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rambuteau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 30 m² à 350 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rambuteau ?

Non : 11 667 €/m² contre 12 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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