France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Pecquay › n° 15

15 Rue Pecquay, Paris 4e

Vendu 187 594 € (6 469 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500446 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1511 030 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pecquay12 026 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 4e12 137 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 4 252 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 469 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Pecquay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 15 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 594 €6 469 €/m² 6 469 €

24/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 297 800 €11 030 €/m² 11 030 €

09/11/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 462 000 €15 400 €/m² 15 400 €

21/04/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 3 000 €333 €/m² 333 €

30/06/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 315 500 €13 146 €/m² 13 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pecquay, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %9 588 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2020 n° 5+25 %15 000 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−10 %10 857 €/m²Appt 175 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−8 %11 111 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI11 030 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE PECQUAYMÉDIANE DE LA RUE 12 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+23 %14 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+13 %13 545 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−8 %11 083 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 705 € 24 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RAMBUTEAU 30 m² 649 410 € 21 647 €

7 RUE RAMBUTEAU 30 m² 368 010 € 12 267 €

7 RUE RAMBUTEAU 30 m² 350 010 € 11 667 €

11 RUE PECQUAY 22 m² 180 004 € 8 182 €

11 RUE PECQUAY 22 m² 271 436 € 12 338 €

11 RUE PECQUAY 27 m² 299 997 € 11 111 €

11 RUE PECQUAY 29 m² 391 558 € 13 502 €

12 RUE PECQUAY 19 m² 89 395 € 4 705 €

12 RUE PECQUAY 60 m² 818 220 € 13 637 €

12 RUE PECQUAY 55 m² 683 540 € 12 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 24 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pecquay

Fourchette courante10 484 – 13 397 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Merri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Pecquay39 ventes depuis 2014 · 12 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Pecquay à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Pecquay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 29 m² à 187 594 €, soit 6 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pecquay ?

Non : 6 469 €/m² contre 12 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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