France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Pecquay › n° 11

11 Rue Pecquay, Paris 4e

Vendu 391 550 € (13 502 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500412 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pecquay12 026 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Merri11 523 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 4e12 166 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 188 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 13 502 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pecquay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 182 € À 13 502 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 391 550 €13 502 €/m² 13 502 €

29/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 271 425 €12 338 €/m² 12 338 €

10/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

07/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

17/01/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pecquay, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %9 588 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2020 n° 5+25 %15 000 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−10 %10 857 €/m²Appt 175 m² · 6 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI11 111 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−8 %11 030 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025

RUE PECQUAYMÉDIANE DE LA RUE 12 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+23 %14 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+13 %13 545 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−8 %11 083 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 705 € 21 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PECQUAY 29 m² 187 601 € 6 469 €

15 RUE PECQUAY 30 m² 462 000 € 15 400 €

15 RUE PECQUAY 27 m² 297 810 € 11 030 €

7 RUE PECQUAY 175 m² 2 049 950 € 11 714 €

7 RUE PECQUAY 21 m² 210 000 € 10 000 €

11 RUE RAMBUTEAU 45 m² 674 595 € 14 991 €

39 RUE DES ARCHIVES 33 m² 419 661 € 12 717 €

39 RUE DES ARCHIVES 56 m² 684 992 € 12 232 €

39 RUE DES ARCHIVES 73 m² 990 026 € 13 562 €

39 RUE DES ARCHIVES 35 m² 460 005 € 13 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 21 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pecquay

Fourchette courante10 532 – 13 425 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pecquay ↗

Saint-Merri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Merri ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pecquay39 ventes depuis 2014 · 12 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 421 ventes · 11 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pecquay à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pecquay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 29 m² à 391 550 €, soit 13 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pecquay ?

Oui : 13 502 €/m² contre 12 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Pecquay