CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 27

27 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 789 544 € (8 582 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500429 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue des Ecouffes, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 577 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 4e12 753 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 956 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 582 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 582 € À 16 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 789 544 €8 582 €/m² 8 582 €
02/02/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 520 000 €16 250 €/m² 16 250 €
13/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 613 486 €10 577 €/m² 10 577 €
26/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 465 000 €13 676 €/m² 13 676 €
07/07/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 945 000 €10 272 €/m² 10 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 267 € 24 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES ECOUFFES 27 m² 368 010 € 13 630 €
22 RUE DES ECOUFFES 27 m² 351 000 € 13 000 €
32 RUE DES ROSIERS 29 m² 300 005 € 10 345 €
32 RUE DES ROSIERS 19 m² 264 993 € 13 947 €
32 RUE DES ROSIERS 22 m² 264 990 € 12 045 €
23 RUE DES ECOUFFES 40 m² 400 000 € 10 000 €
23 RUE DES ECOUFFES 55 m² 479 985 € 8 727 €
23 RUE DES ECOUFFES 29 m² 325 003 € 11 207 €
40 RUE DES ROSIERS 18 m² 148 806 € 8 267 €
25 RUE DES ECOUFFES 29 m² 291 479 € 10 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 267 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 113 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 92 m² à 789 544 €, soit 8 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Non : 8 582 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien