France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 19

19 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 289 000 € (14 450 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1786 · CP 7500419 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1914 215 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 4e12 815 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 3 815 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1786

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 450 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 500 € À 14 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 289 000 €14 450 €/m² 14 450 €

07/12/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

03/11/2020 n° 19 · Appartement 03/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 881 300 €14 215 €/m² 14 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Ecouffes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %12 607 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018 n° 13−10 %10 897 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−16 %10 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+8 %13 126 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI14 215 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−17 %10 056 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 25+29 %15 648 €/m²Appt 120 m² · 16 ventes · 2026

RUE DES ECOUFFESMÉDIANE DE LA RUE 12 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %11 830 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 14+9 %13 200 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−11 %10 810 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2024 n° 20−16 %10 146 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 22+7 %13 000 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024 n° 24+9 %13 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Ecouffes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 500 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES ECOUFFES 39 m² 442 299 € 11 341 €

17 RUE DES ECOUFFES 14 m² 183 764 € 13 126 €

17 RUE DES ECOUFFES 40 m² 485 440 € 12 136 €

15 RUE DES ECOUFFES 30 m² 298 050 € 9 935 €

15 RUE DES ECOUFFES 36 m² 410 004 € 11 389 €

13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 275 000 € 5 500 €

13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 572 000 € 11 440 €

13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 650 400 € 13 008 €

13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 570 000 € 11 400 €

13 RUE DES ECOUFFES 46 m² 478 078 € 10 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Écouffes

Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 20 m² à 289 000 €, soit 14 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Oui : 14 450 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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