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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 25

25 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 1 850 000 € (15 417 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500427 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2515 417 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 4e12 777 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 923 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 15 417 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 27 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 850 000 €15 417 €/m² 15 417 €
06/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 246 000 €11 182 €/m² 11 182 €
25/08/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 480 000 €24 000 €/m² 24 000 €
23/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 291 480 €10 051 €/m² 10 051 €
01/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 470 600 €16 807 €/m² 16 807 €
16/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 010 000 €13 117 €/m² 13 117 €
07/07/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 375 000 €18 750 €/m² 18 750 €
14/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 300 000 €19 167 €/m² 19 167 €
15/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 300 000 €19 167 €/m² 19 167 €
31/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 946 800 €27 811 €/m² 27 811 €
06/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €
23/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 830 000 €8 737 €/m² 8 737 €
09/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
05/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 845 000 €15 648 €/m² 15 648 €
08/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 219 250 €15 834 €/m² 15 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 267 € 16 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ECOUFFES 40 m² 400 000 € 10 000 €
23 RUE DES ECOUFFES 55 m² 479 985 € 8 727 €
23 RUE DES ECOUFFES 29 m² 325 003 € 11 207 €
22 RUE DES ECOUFFES 27 m² 368 010 € 13 630 €
22 RUE DES ECOUFFES 27 m² 351 000 € 13 000 €
27 RUE DES ECOUFFES 32 m² 520 000 € 16 250 €
27 RUE DES ECOUFFES 34 m² 464 984 € 13 676 €
27 RUE DES ECOUFFES 92 m² 789 544 € 8 582 €
27 RUE DES ECOUFFES 58 m² 613 466 € 10 577 €
17 RUE DES ROSIERS 31 m² 324 012 € 10 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 267 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,85 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 060 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 120 m² à 1 850 000 €, soit 15 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Oui : 15 417 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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