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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 22

22 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 351 000 € (13 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 750047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 4e12 784 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 923 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 116 € À 13 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 351 000 €13 000 €/m² 13 000 €
08/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 368 000 €13 630 €/m² 13 630 €
04/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 900 €12 116 €/m² 12 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 500 € 16 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ECOUFFES 29 m² 325 003 € 11 207 €
23 RUE DES ECOUFFES 40 m² 400 000 € 10 000 €
23 RUE DES ECOUFFES 55 m² 479 985 € 8 727 €
17 RUE DES ROSIERS 31 m² 324 012 € 10 452 €
20 RUE DES ECOUFFES 85 m² 1 360 000 € 16 000 €
20 RUE DES ECOUFFES 100 m² 850 000 € 8 500 €
20 RUE DES ECOUFFES 91 m² 994 994 € 10 934 €
20 RUE DES ECOUFFES 67 m² 626 986 € 9 358 €
27 RUE DES ECOUFFES 32 m² 520 000 € 16 250 €
27 RUE DES ECOUFFES 34 m² 464 984 € 13 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 500 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 27 m² à 351 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Oui : 13 000 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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