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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 17

17 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 442 308 € (11 341 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 750046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1713 126 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 4e12 830 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 773 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 341 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 341 € À 16 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 442 308 €11 341 €/m² 11 341 €
30/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 485 437 €12 136 €/m² 12 136 €
09/10/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 183 765 €13 126 €/m² 13 126 €
19/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 560 000 €14 000 €/m² 14 000 €
20/01/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 245 000 €16 333 €/m² 16 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 500 € 17 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ECOUFFES 30 m² 298 050 € 9 935 €
15 RUE DES ECOUFFES 36 m² 410 004 € 11 389 €
19 RUE DES ECOUFFES 20 m² 230 000 € 11 500 €
19 RUE DES ECOUFFES 20 m² 289 000 € 14 450 €
13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 275 000 € 5 500 €
13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 572 000 € 11 440 €
13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 650 400 € 13 008 €
13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 570 000 € 11 400 €
13 RUE DES ECOUFFES 46 m² 478 078 € 10 393 €
13 RUE DES ECOUFFES 45 m² 594 990 € 13 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 39 m² à 442 308 €, soit 11 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Non : 11 341 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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