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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 12

12 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 400 000 € (12 121 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 538 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 4e12 837 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 723 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 121 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 593 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
20/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 340 000 €17 000 €/m² 17 000 €
28/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 560 €7 593 €/m² 7 593 €
15/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 725 000 €14 216 €/m² 14 216 €
10/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
15/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 387 500 €10 764 €/m² 10 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 533 € 16 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES ECOUFFES 25 m² 320 000 € 12 800 €
14 RUE DES ECOUFFES 25 m² 330 000 € 13 200 €
14 RUE DES ECOUFFES 30 m² 415 500 € 13 850 €
14 RUE DES ECOUFFES 14 m² 227 206 € 16 229 €
8 RUE DES ECOUFFES 46 m² 523 020 € 11 370 €
8 RUE DES ECOUFFES 16 m² 215 008 € 13 438 €
15 RUE DES ECOUFFES 30 m² 298 050 € 9 935 €
15 RUE DES ECOUFFES 36 m² 410 004 € 11 389 €
13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 570 000 € 11 400 €
13 RUE DES ECOUFFES 50 m² 572 000 € 11 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 533 € à 16 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 33 m² à 400 000 €, soit 12 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Oui : 12 121 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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