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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 18

18 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 180 000 € (12 000 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Ecouffes, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 810 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 4e12 800 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 865 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 15 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €
31/05/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 403 000 €15 500 €/m² 15 500 €
14/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 230 000 €14 375 €/m² 14 375 €
07/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 000 €13 182 €/m² 13 182 €
11/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 325 000 €11 607 €/m² 11 607 €
09/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 256 100 €11 641 €/m² 11 641 €
27/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
20/05/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 268 000 €13 400 €/m² 13 400 €
30/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 244 500 €13 583 €/m² 13 583 €
04/04/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 417 000 €13 031 €/m² 13 031 €
11/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 66 000 €6 600 €/m² 6 600 €
20/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €
23/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €
13/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 227 000 €10 810 €/m² 10 810 €
30/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 192 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €
22/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
30/01/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €
07/01/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 717 €7 796 €/m² 7 796 €
02/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
11/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 500 € 16 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES ECOUFFES 20 m² 230 000 € 11 500 €
19 RUE DES ECOUFFES 20 m² 289 000 € 14 450 €
22 RUE DES ECOUFFES 27 m² 351 000 € 13 000 €
22 RUE DES ECOUFFES 27 m² 368 010 € 13 630 €
23 RUE DES ECOUFFES 55 m² 479 985 € 8 727 €
23 RUE DES ECOUFFES 29 m² 325 003 € 11 207 €
23 RUE DES ECOUFFES 40 m² 400 000 € 10 000 €
20 RUE DES ECOUFFES 85 m² 1 360 000 € 16 000 €
20 RUE DES ECOUFFES 100 m² 850 000 € 8 500 €
20 RUE DES ECOUFFES 91 m² 994 994 € 10 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 500 € à 16 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 15 m² à 180 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Non : 12 000 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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