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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Ecouffes › n° 14

14 Rue des Ecouffes, Paris 4e

Vendu 320 000 € (12 800 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1413 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue des Ecouffes12 121 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 4e12 818 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 3 797 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Ecouffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 917 € À 16 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €
20/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 227 200 €16 229 €/m² 16 229 €
30/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 415 500 €13 850 €/m² 13 850 €
25/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
06/04/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 228 300 €16 162 €/m² 16 162 €
31/05/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 770 000 €10 132 €/m² 10 132 €
19/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 297 500 €9 917 €/m² 9 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ECOUFFES 30 m² 298 050 € 9 935 €
15 RUE DES ECOUFFES 36 m² 410 004 € 11 389 €
12 RUE DES ECOUFFES 20 m² 340 000 € 17 000 €
12 RUE DES ECOUFFES 33 m² 250 569 € 7 593 €
12 RUE DES ECOUFFES 33 m² 399 993 € 12 121 €
19 RUE DES ECOUFFES 20 m² 289 000 € 14 450 €
19 RUE DES ECOUFFES 20 m² 230 000 € 11 500 €
17 RUE DES ECOUFFES 39 m² 442 299 € 11 341 €
17 RUE DES ECOUFFES 14 m² 183 764 € 13 126 €
17 RUE DES ECOUFFES 40 m² 485 440 € 12 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Écouffes
Fourchette courante10 580 – 13 748 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Écouffes ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Ecouffes127 ventes depuis 2014 · 12 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Ecouffes à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Ecouffes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 25 m² à 320 000 €, soit 12 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecouffes ?

Oui : 12 800 €/m² contre 12 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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