France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 37

37 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 2 512 300 € (12 625 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 750049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3712 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Bourdon13 829 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 4e11 256 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 448 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS3

Dernière vente : 12 625 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Bourdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 2 512 300 €12 625 €/m² 12 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Bourdon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %12 676 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+14 %15 769 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2026 n° 5−14 %11 925 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2021 n° 9−3 %13 416 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−29 %9 788 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−31 %9 603 €/m²Appt 138 m² · 9 ventes · 2025 n° 19−6 %12 995 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−66 %4 766 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2021 n° 33+0 %13 896 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2022 n° 33 B−58 %5 806 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 35−13 %12 061 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI12 625 €/m²1 vente · dernière 2022

BOULEVARD BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 13 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 571 € 28 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD BOURDON 87 m² 1 049 307 € 12 061 €

44 BD HENRI IV 94 m² 1 149 996 € 12 234 €

44 BD HENRI IV 93 m² 980 034 € 10 538 €

44 BD HENRI IV 90 m² 1 068 030 € 11 867 €

4 RUE JACQUES COEUR 8 m² 225 000 € 28 125 €

4 RUE JACQUES COEUR 64 m² 820 032 € 12 813 €

46 BD HENRI IV 130 m² 1 830 010 € 14 077 €

46 BD HENRI IV 25 m² 385 000 € 15 400 €

46 BD HENRI IV 47 m² 617 956 € 13 148 €

33 B BD BOURDON 54 m² 740 016 € 13 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bourdon

Fourchette courante12 714 – 15 508 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 2,51 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 734 €

199 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Bourdon58 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 199 m² à 2 512 300 €, soit 12 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Non : 12 625 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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