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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 33

33 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 1 124 500 € (14 604 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3313 896 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Bourdon13 829 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 4e11 277 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 3 320 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 14 604 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 659 € À 15 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 124 500 €14 604 €/m² 14 604 €
07/09/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 962 000 €12 333 €/m² 12 333 €
19/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 571 000 €15 026 €/m² 15 026 €
12/10/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 070 000 €13 896 €/m² 13 896 €
05/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 513 000 €11 659 €/m² 11 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 634 € 28 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B BD BOURDON 54 m² 740 016 € 13 704 €
2 RUE JACQUES COEUR 23 m² 294 009 € 12 783 €
2 B RUE JACQUES COEUR 20 m² 291 000 € 14 550 €
2 B RUE JACQUES COEUR 24 m² 289 992 € 12 083 €
35 BD BOURDON 87 m² 1 049 307 € 12 061 €
4 RUE JACQUES COEUR 8 m² 225 000 € 28 125 €
4 RUE JACQUES COEUR 64 m² 820 032 € 12 813 €
4 B RUE DE LA CERISAIE 21 m² 210 000 € 10 000 €
4 B RUE DE LA CERISAIE 32 m² 300 000 € 9 375 €
37 BD BOURDON 199 m² 2 512 375 € 12 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 634 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bourdon
Fourchette courante12 714 – 15 508 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
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Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 605 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Bourdon58 ventes depuis 2014 · 13 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 77 m² à 1 124 500 €, soit 14 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Oui : 14 604 €/m² contre 13 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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