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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 5

5 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 1 333 000 € (15 500 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7500411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 536 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Bourdon13 953 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e11 167 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 15 500 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 15 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 333 000 €15 500 €/m² 15 500 €
29/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 238 000 €14 068 €/m² 14 068 €
12/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
10/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 145 000 €13 314 €/m² 13 314 €
07/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 843 500 €9 585 €/m² 9 585 €
21/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 750 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
11 778 € 25 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD BOURDON 46 m² 593 400 € 12 900 €
3 BD BOURDON 100 m² 1 720 000 € 17 200 €
3 BD BOURDON 36 m² 650 016 € 18 056 €
3 BD BOURDON 44 m² 570 020 € 12 955 €
3 BD BOURDON 43 m² 599 979 € 13 953 €
3 BD BOURDON 101 m² 1 630 039 € 16 139 €
3 BD BOURDON 43 m² 695 009 € 16 163 €
3 BD BOURDON 96 m² 2 484 960 € 25 885 €
3 BD BOURDON 43 m² 699 997 € 16 279 €
3 BD BOURDON 73 m² 1 169 971 € 16 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 778 € à 25 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bourdon
Fourchette courante12 747 – 15 553 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bourdon ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,33 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 910 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Bourdon53 ventes depuis 2014 · 13 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 86 m² à 1 333 000 €, soit 15 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Oui : 15 500 €/m² contre 13 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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