France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 9

9 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 620 000 € (14 762 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 750046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 416 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Bourdon13 953 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 4e11 184 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 14 762 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 056 € À 14 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 620 000 €14 762 €/m² 14 762 €

10/12/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 609 900 €13 416 €/m² 13 416 €

14/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 522 250 €13 056 €/m² 13 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bourdon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %13 005 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+15 %16 027 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2024 n° 5−15 %11 925 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI13 416 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11−30 %9 788 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−31 %9 603 €/m²Appt 138 m² · 9 ventes · 2025 n° 19−28 %10 045 €/m²Appt 48 m² · vendu 2019 n° 31−52 %6 634 €/m²Appt 166 m² · vendu 2021 n° 33+0 %13 896 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2022 n° 33 B−58 %5 806 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 35−14 %12 061 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 37−10 %12 625 €/m²Appt 199 m² · vendu 2022

BOULEVARD BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 13 953 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 000 € 25 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD BOURDON 30 m² 210 000 € 7 000 €

11 BD BOURDON 212 m² 2 860 092 € 13 491 €

2 B RUE CRILLON 88 m² 890 032 € 10 114 €

2 B RUE CRILLON 82 m² 840 008 € 10 244 €

2 B RUE CRILLON 88 m² 1 187 560 € 13 495 €

5 BD BOURDON 86 m² 1 333 000 € 15 500 €

4 RUE CRILLON 57 m² 752 970 € 13 210 €

4 RUE CRILLON 63 m² 780 003 € 12 381 €

3 BD BOURDON 101 m² 1 630 039 € 16 139 €

3 BD BOURDON 104 m² 1 639 976 € 15 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 25 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Bourdon

Fourchette courante12 747 – 15 553 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Arsenal ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 421 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Bourdon53 ventes depuis 2014 · 13 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 42 m² à 620 000 €, soit 14 762 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Oui : 14 762 €/m² contre 13 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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