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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 3

3 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 593 400 € (12 900 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 027 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Bourdon13 953 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Paris 4e11 158 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 900 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 900 € À 25 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 593 400 €12 900 €/m² 12 900 €
16/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 570 000 €12 955 €/m² 12 955 €
08/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 700 000 €16 279 €/m² 16 279 €
31/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 630 000 €16 139 €/m² 16 139 €
29/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 600 000 €19 355 €/m² 19 355 €
16/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 600 000 €13 953 €/m² 13 953 €
06/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 640 000 €15 769 €/m² 15 769 €
03/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 170 000 €16 027 €/m² 16 027 €
08/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 650 000 €18 056 €/m² 18 056 €
20/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 660 000 €15 349 €/m² 15 349 €
13/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 525 000 €14 806 €/m² 14 806 €
02/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 350 000 €13 636 €/m² 13 636 €
26/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 720 000 €17 200 €/m² 17 200 €
20/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 695 000 €16 163 €/m² 16 163 €
24/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 2 485 000 €25 885 €/m² 25 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 000 € 16 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD BOURDON 17 m² 215 492 € 12 676 €
1 BD BOURDON 53 m² 770 302 € 14 534 €
1 BD BOURDON 30 m² 399 990 € 13 333 €
5 BD BOURDON 86 m² 1 333 000 € 15 500 €
4 BD MORLAND 36 m² 456 696 € 12 686 €
4 BD MORLAND 90 m² 1 060 020 € 11 778 €
4 BD MORLAND 72 m² 850 032 € 11 806 €
2 BD MORLAND 31 m² 519 994 € 16 774 €
2 BD MORLAND 29 m² 414 004 € 14 276 €
2 BD MORLAND 30 m² 350 010 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 16 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bourdon
Fourchette courante12 747 – 15 553 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bourdon ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 593 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 557 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Bourdon53 ventes depuis 2014 · 13 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 46 m² à 593 400 €, soit 12 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Non : 12 900 €/m² contre 13 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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