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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 11

11 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 210 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7500450 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 936 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Bourdon13 953 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 4e11 225 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 13 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
14/05/2024 n° 11 · Appartement · 7 p. 14/05/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 2 860 000 €13 491 €/m² 13 491 €
30/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 291 000 €11 640 €/m² 11 640 €
14/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 87 300 €7 936 €/m² 7 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
10 114 € 25 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD BOURDON 42 m² 620 004 € 14 762 €
9 BD BOURDON 120 m² 1 609 920 € 13 416 €
9 BD BOURDON 40 m² 522 240 € 13 056 €
4 RUE CRILLON 57 m² 752 970 € 13 210 €
4 RUE CRILLON 63 m² 780 003 € 12 381 €
2 B RUE CRILLON 88 m² 890 032 € 10 114 €
2 B RUE CRILLON 82 m² 840 008 € 10 244 €
2 B RUE CRILLON 88 m² 1 187 560 € 13 495 €
5 BD BOURDON 86 m² 1 333 000 € 15 500 €
3 BD BOURDON 101 m² 1 630 039 € 16 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 114 € à 25 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bourdon
Fourchette courante12 747 – 15 553 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bourdon ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Bourdon53 ventes depuis 2014 · 13 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 30 m² à 210 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Non : 7 000 €/m² contre 13 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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