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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Bourdon › n° 35

35 Boulevard Bourdon, Paris 4e

Vendu 1 049 350 € (12 061 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500414 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3512 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Bourdon13 953 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 4e11 338 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 069 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 061 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Bourdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 049 350 €12 061 €/m² 12 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 571 € 28 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JACQUES COEUR 64 m² 820 032 € 12 813 €
4 RUE JACQUES COEUR 8 m² 225 000 € 28 125 €
33 B BD BOURDON 54 m² 740 016 € 13 704 €
2 B RUE JACQUES COEUR 24 m² 289 992 € 12 083 €
2 B RUE JACQUES COEUR 20 m² 291 000 € 14 550 €
37 BD BOURDON 199 m² 2 512 375 € 12 625 €
33 BD BOURDON 77 m² 1 124 508 € 14 604 €
2 RUE JACQUES COEUR 23 m² 294 009 € 12 783 €
44 BD HENRI IV 94 m² 1 149 996 € 12 234 €
44 BD HENRI IV 90 m² 1 068 030 € 11 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bourdon
Fourchette courante12 747 – 15 553 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bourdon ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 944 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Bourdon53 ventes depuis 2014 · 13 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 11 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Bourdon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Bourdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 87 m² à 1 049 350 €, soit 12 061 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bourdon ?

Non : 12 061 €/m² contre 13 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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