France › Paris 4e › Arsenal › Rue Jacques Coeur › n° 2

2 Rue Jacques Coeur, Paris 4e

Vendu 294 000 € (12 783 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jacques Coeur, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jacques Coeur12 519 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 4e11 315 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 259 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 12 783 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Coeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 055 € À 12 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 294 000 €12 783 €/m² 12 783 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 553 000 €10 055 €/m² 10 055 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement 25/04/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 337 950 €11 736 €/m² 11 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Coeur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %11 841 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 3−2 %12 286 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−44 %6 964 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+3 %12 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 11 B−21 %9 903 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024

RUE JACQUES COEURMÉDIANE DE LA RUE 12 519 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 736 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 2 B+4 %13 042 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+4 %13 067 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−5 %11 909 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−17 %10 354 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 634 € 28 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE JACQUES COEUR 24 m² 289 992 € 12 083 €

2 B RUE JACQUES COEUR 20 m² 291 000 € 14 550 €

33 BD BOURDON 77 m² 1 124 508 € 14 604 €

33 B BD BOURDON 54 m² 740 016 € 13 704 €

4 B RUE DE LA CERISAIE 21 m² 210 000 € 10 000 €

4 B RUE DE LA CERISAIE 32 m² 300 000 € 9 375 €

4 RUE JACQUES COEUR 8 m² 225 000 € 28 125 €

4 RUE JACQUES COEUR 64 m² 820 032 € 12 813 €

1 RUE JACQUES COEUR 43 m² 538 317 € 12 519 €

1 RUE JACQUES COEUR 26 m² 370 006 € 14 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 634 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Coeur

Fourchette courante11 556 – 13 652 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Coeur39 ventes depuis 2014 · 12 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Coeur à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Coeur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 23 m² à 294 000 €, soit 12 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Coeur ?

Oui : 12 783 €/m² contre 12 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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