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France › Paris 2e › Mail › Rue Etienne Marcel › n° 52

52 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 1 829 750 € (16 942 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500233 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5212 768 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e11 560 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 3 001 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 16 942 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 158 € À 18 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 829 750 €16 942 €/m² 16 942 €
03/02/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 400 000 €14 286 €/m² 14 286 €
30/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 715 000 €12 768 €/m² 12 768 €
15/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 960 000 €18 462 €/m² 18 462 €
29/01/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 870 000 €14 960 €/m² 14 960 €
12/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 503 700 €9 158 €/m² 9 158 €
01/04/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 615 000 €12 059 €/m² 12 059 €
22/03/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/03/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 220 000 €9 760 €/m² 9 760 €
31/12/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 123 € 22 715 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D ARGOUT 100 m² 2 271 500 € 22 715 €
23 RUE DU LOUVRE 142 m² 2 399 942 € 16 901 €
7 RUE D ARGOUT 28 m² 415 996 € 14 857 €
7 RUE D ARGOUT 127 m² 2 054 987 € 16 181 €
7 RUE D ARGOUT 65 m² 805 805 € 12 397 €
21 RUE HEROLD 47 m² 675 014 € 14 362 €
3 RUE D ABOUKIR 82 m² 1 206 220 € 14 710 €
3 RUE D ABOUKIR 63 m² 862 029 € 13 683 €
3 RUE D ABOUKIR 104 m² 1 810 016 € 17 404 €
3 RUE D ABOUKIR 149 m² 2 792 111 € 18 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 123 € à 22 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,83 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 482 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 108 m² à 1 829 750 €, soit 16 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 16 942 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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