France › Paris 2e › Mail › Rue d Argout › n° 5

5 Rue d Argout, Paris 2e

Vendu 2 271 500 € (22 715 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500285 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 516 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue d Argout12 292 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Paris 2e11 451 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 178 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 22 715 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Argout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 535 € À 22 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 271 500 €22 715 €/m² 22 715 €

22/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 625 000 €16 250 €/m² 16 250 €

26/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 430 M² Appartement 430 m² 1 950 000 €4 535 €/m² 4 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Argout, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI16 250 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7+5 %12 895 €/m²Appt 127 m² · 11 ventes · 2025 n° 65−53 %5 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015 n° 67−16 %10 319 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 69−2 %11 987 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

RUE D ARGOUTMÉDIANE DE LA RUE 12 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−10 %11 042 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−26 %9 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026 n° 52−20 %9 828 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−11 %11 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 123 € 20 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 22 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ARGOUT 28 m² 415 996 € 14 857 €

7 RUE D ARGOUT 127 m² 2 054 987 € 16 181 €

7 RUE D ARGOUT 65 m² 805 805 € 12 397 €

56 B RUE DU LOUVRE 41 m² 498 068 € 12 148 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 108 m² 1 829 736 € 16 942 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 960 024 € 18 462 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 98 m² 1 400 028 € 14 286 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 56 m² 715 008 € 12 768 €

44 RUE ETIENNE MARCEL 170 m² 2 345 490 € 13 797 €

44 RUE D ARGOUT 30 m² 314 310 € 10 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 123 € à 20 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Argout

Fourchette courante10 594 – 13 980 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Mail ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 2,27 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 224 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Argout50 ventes depuis 2014 · 12 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Argout à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (22 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Argout a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 100 m² à 2 271 500 €, soit 22 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Argout ?

Oui : 22 715 €/m² contre 12 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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