France › Paris 2e › Mail › Rue d Argout › n° 7

7 Rue d Argout, Paris 2e

Vendu 2 055 000 € (16 181 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 895 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d Argout12 292 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 2e11 441 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 198 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 16 181 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Argout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 16 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 2 055 000 €16 181 €/m² 16 181 €

07/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 416 000 €14 857 €/m² 14 857 €

09/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 805 820 €12 397 €/m² 12 397 €

18/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 15 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 735 000 €12 895 €/m² 12 895 €

28/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 705 000 €13 425 €/m² 13 425 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 600 000 €14 286 €/m² 14 286 €

27/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

20/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 690 000 €10 615 €/m² 10 615 €

23/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 605 000 €9 308 €/m² 9 308 €

19/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 320 000 €12 941 €/m² 12 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Argout, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %16 250 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI12 895 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 65−53 %5 739 €/m²Appt 46 m² · vendu 2015 n° 67−16 %10 319 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 69−2 %11 987 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

RUE D ARGOUTMÉDIANE DE LA RUE 12 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−10 %11 042 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−26 %9 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026 n° 52−20 %9 828 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−11 %11 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 123 € 22 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D ARGOUT 100 m² 2 271 500 € 22 715 €

56 B RUE DU LOUVRE 41 m² 498 068 € 12 148 €

44 RUE ETIENNE MARCEL 170 m² 2 345 490 € 13 797 €

44 RUE D ARGOUT 24 m² 295 032 € 12 293 €

44 RUE D ARGOUT 50 m² 350 000 € 7 000 €

44 RUE D ARGOUT 30 m² 314 310 € 10 477 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 108 m² 1 829 736 € 16 942 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 960 024 € 18 462 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 98 m² 1 400 028 € 14 286 €

52 RUE ETIENNE MARCEL 56 m² 715 008 € 12 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 123 € à 22 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Argout

Fourchette courante10 594 – 13 980 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 2,06 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 094 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Argout50 ventes depuis 2014 · 12 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Argout à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Argout a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 127 m² à 2 055 000 €, soit 16 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Argout ?

Oui : 16 181 €/m² contre 12 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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