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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Etienne Marcel › n° 16

16 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 171 000 € (14 250 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 2e11 326 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 4 469 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 14 250 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 14 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 171 000 €14 250 €/m² 14 250 €
21/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 000 €5 760 €/m² 5 760 €
29/05/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 500 €11 775 €/m² 11 775 €
22/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 467 800 €11 695 €/m² 11 695 €
05/01/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/01/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 58 000 €5 800 €/m² 5 800 €
16/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €
17/09/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 12 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €
10/09/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/04/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
13/11/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 042 € 21 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ETIENNE MARCEL 41 m² 430 008 € 10 488 €
15 RUE TIQUETONNE 135 m² 1 190 025 € 8 815 €
15 RUE TIQUETONNE 103 m² 1 230 026 € 11 942 €
15 RUE TIQUETONNE 13 m² 172 406 € 13 262 €
11 RUE TIQUETONNE 70 m² 710 010 € 10 143 €
11 RUE TIQUETONNE 20 m² 188 500 € 9 425 €
11 RUE TIQUETONNE 62 m² 625 022 € 10 081 €
11 RUE TIQUETONNE 140 m² 1 149 960 € 8 214 €
11 RUE TIQUETONNE 62 m² 811 270 € 13 085 €
14 RUE DE TURBIGO 86 m² 1 287 334 € 14 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 042 € à 21 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 12 m² à 171 000 €, soit 14 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 14 250 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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