CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Etienne Marcel › n° 6

6 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 1 585 000 € (9 379 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500226 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 807 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 2e11 335 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 797 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 379 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 696 € À 28 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 6 · Appartement · 8 p. 11/04/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 585 000 €9 379 €/m² 9 379 €
04/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 449 300 €12 078 €/m² 12 078 €
02/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
13/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 340 000 €11 453 €/m² 11 453 €
09/11/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 1 140 000 €28 500 €/m² 28 500 €
15/02/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 221 200 €10 807 €/m² 10 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 18 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ETIENNE MARCEL 35 m² 649 985 € 18 571 €
8 RUE ETIENNE MARCEL 126 m² 1 599 948 € 12 698 €
110 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 075 000 € 10 750 €
110 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 208 200 € 12 082 €
110 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 430 100 € 14 301 €
112 RUE SAINT-DENIS 64 m² 895 488 € 13 992 €
4 IMP DES PEINTRES 70 m² 704 620 € 10 066 €
4 IMP DES PEINTRES 80 m² 999 680 € 12 496 €
112 RUE SAINT-DENIS 80 m² 1 041 760 € 13 022 €
67 BD DE SEBASTOPOL 117 m² 1 400 022 € 11 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étienne Marcel ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 1,59 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 448 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 169 m² à 1 585 000 €, soit 9 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 9 379 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien