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France › Paris 2e › Mail › Rue Etienne Marcel › n° 38

38 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 740 000 € (14 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7500216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3813 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 2e11 363 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 3 504 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 800 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 171 € À 14 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 740 000 €14 800 €/m² 14 800 €
14/03/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 738 750 €14 207 €/m² 14 207 €
20/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 592 078 €11 171 €/m² 11 171 €
17/03/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 600 000 €13 043 €/m² 13 043 €
11/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 749 800 €13 885 €/m² 13 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 545 € 18 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE LA JUSSIENNE 28 m² 396 004 € 14 143 €
33 RUE MONTMARTRE 100 m² 1 310 000 € 13 100 €
33 RUE MONTMARTRE 137 m² 1 750 038 € 12 774 €
33 RUE MONTMARTRE 130 m² 1 749 020 € 13 454 €
37 RUE MONTMARTRE 40 m² 535 000 € 13 375 €
39 RUE MONTMARTRE 40 m² 600 120 € 15 003 €
39 RUE MONTMARTRE 37 m² 539 090 € 14 570 €
6 RUE DE LA JUSSIENNE 16 m² 201 504 € 12 594 €
6 RUE DE LA JUSSIENNE 13 m² 195 845 € 15 065 €
6 RUE DE LA JUSSIENNE 22 m² 253 000 € 11 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 18 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 50 m² à 740 000 €, soit 14 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 14 800 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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