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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 3

3 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 1 206 250 € (14 710 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500234 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 710 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 2e11 530 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 026 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AJ0124 + AL0016 + AL0023 + AM0120 + AM0171 + AB0074 + AO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 14 710 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 18 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 206 250 €14 710 €/m² 14 710 €
15/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 862 000 €13 683 €/m² 13 683 €
11/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 810 000 €17 404 €/m² 17 404 €
26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 2 792 060 €18 739 €/m² 18 739 €
13/11/2015 n° 3 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 1 386 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 437 000 €17 480 €/m² 17 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 25 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE D ABOUKIR 197 m² 1 885 093 € 9 569 €
6 RUE DU MAIL 60 m² 529 980 € 8 833 €
6 RUE DU MAIL 34 m² 340 000 € 10 000 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 108 m² 1 829 736 € 16 942 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 52 m² 960 024 € 18 462 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 98 m² 1 400 028 € 14 286 €
52 RUE ETIENNE MARCEL 56 m² 715 008 € 12 768 €
12 PL DES VICTOIRES 29 m² 519 999 € 17 931 €
9 RUE D ABOUKIR 76 m² 1 579 964 € 20 789 €
2 RUE NOTRE-DAME DES VICTOIRES 30 m² 450 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 25 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 397 – 11 864 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 644 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 82 m² à 1 206 250 €, soit 14 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 14 710 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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