France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Etienne Marcel › n° 8

8 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 1 600 000 € (12 698 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Paris 2e11 330 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 783 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS3

Dernière vente : 12 698 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 18 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 600 000 €12 698 €/m² 12 698 €

19/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 650 000 €18 571 €/m² 18 571 €

29/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 44 000 €6 286 €/m² 6 286 €

16/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 28 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 12 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %9 535 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 6−15 %10 807 €/m²Appt 169 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI6 286 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 16−38 %7 950 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−20 %10 242 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−18 %10 430 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 26+2 %12 960 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−11 %11 311 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+6 %13 464 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 44−4 %12 265 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2026 n° 52+0 %12 768 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 545 € 14 301 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ETIENNE MARCEL 169 m² 1 585 051 € 9 379 €

6 RUE ETIENNE MARCEL 23 m² 200 008 € 8 696 €

6 RUE ETIENNE MARCEL 120 m² 1 449 360 € 12 078 €

110 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 430 100 € 14 301 €

110 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 208 200 € 12 082 €

110 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 075 000 € 10 750 €

104 RUE SAINT-DENIS 19 m² 237 196 € 12 484 €

112 RUE SAINT-DENIS 64 m² 895 488 € 13 992 €

4 IMP DES PEINTRES 70 m² 704 620 € 10 066 €

4 IMP DES PEINTRES 80 m² 999 680 € 12 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 14 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étienne Marcel

Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Étienne Marcel ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,60 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 062 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 126 m² à 1 600 000 €, soit 12 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 12 698 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Etienne Marcel