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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Etienne Marcel › n° 18

18 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 430 000 € (10 488 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500218 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 242 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 2e11 319 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 4 389 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 488 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 10 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €
17/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 5 000 €357 €/m² 357 €
27/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 942 300 €10 242 €/m² 10 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 214 € 16 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ETIENNE MARCEL 12 m² 171 000 € 14 250 €
13 RUE TIQUETONNE 32 m² 344 992 € 10 781 €
15 RUE TIQUETONNE 103 m² 1 230 026 € 11 942 €
15 RUE TIQUETONNE 13 m² 172 406 € 13 262 €
15 RUE TIQUETONNE 135 m² 1 190 025 € 8 815 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 44 m² 529 628 € 12 037 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 100 m² 1 080 000 € 10 800 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 20 m² 175 000 € 8 750 €
22 RUE ETIENNE MARCEL 50 m² 520 000 € 10 400 €
8 RUE FRANCAISE 138 m² 1 193 424 € 8 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 214 € à 16 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Marcel
Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 41 m² à 430 000 €, soit 10 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 10 488 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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