France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Etienne Marcel › n° 26

26 Rue Etienne Marcel, Paris 2e

Vendu 1 975 000 € (19 175 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500251 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 960 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Etienne Marcel12 733 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 2e11 291 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 4 027 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 19 175 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 570 € À 19 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 975 000 €19 175 €/m² 19 175 €

18/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 463 450 €15 448 €/m² 15 448 €

19/05/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 557 200 €11 144 €/m² 11 144 €

04/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 440 000 €5 570 €/m² 5 570 €

08/07/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 550 000 €15 049 €/m² 15 049 €

02/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 615 000 €13 085 €/m² 13 085 €

30/12/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 395 000 €13 544 €/m² 13 544 €

09/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 324 010 €12 960 €/m² 12 960 €

16/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 240 000 €12 632 €/m² 12 632 €

17/07/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 526 500 €11 700 €/m² 11 700 €

05/02/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 335 010 €12 136 €/m² 12 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Etienne Marcel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

RUE ETIENNE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 12 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %9 535 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 6−15 %10 807 €/m²Appt 169 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−25 %9 492 €/m²Appt 126 m² · 4 ventes · 2024 n° 16−38 %7 950 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−20 %10 242 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−18 %10 430 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI12 960 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 30−11 %11 311 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+6 %13 464 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 44−4 %12 265 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2026 n° 52+0 %12 768 €/m²Appt 108 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 17 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FRANCAISE 16 m² 120 000 € 7 500 €

9 RUE FRANCAISE 20 m² 340 000 € 17 000 €

9 RUE FRANCAISE 45 m² 337 635 € 7 503 €

11 RUE FRANCAISE 37 m² 444 999 € 12 027 €

31 RUE TIQUETONNE 55 m² 480 975 € 8 745 €

31 RUE TIQUETONNE 17 m² 170 000 € 10 000 €

31 RUE TIQUETONNE 55 m² 630 025 € 11 455 €

31 RUE TIQUETONNE 44 m² 556 556 € 12 649 €

29 RUE ETIENNE MARCEL 41 m² 589 990 € 14 390 €

27 RUE ETIENNE MARCEL 65 m² 889 655 € 13 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 17 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étienne Marcel

Fourchette courante10 465 – 14 253 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 1,98 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 321 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Etienne Marcel61 ventes depuis 2014 · 12 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Etienne Marcel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 103 m² à 1 975 000 €, soit 19 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 19 175 €/m² contre 12 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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