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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 103

103 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 650 000 € (11 818 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1039 583 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 2e10 719 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 4 922 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 818 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 379 € À 14 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
04/01/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €
26/12/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
16/11/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 000 000 €10 101 €/m² 10 101 €
01/07/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
16/03/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 740 000 €12 759 €/m² 12 759 €
18/02/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €
18/11/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
10/11/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
14/10/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 303 000 €12 625 €/m² 12 625 €
29/07/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €
16/07/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
13/07/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 020 000 €10 303 €/m² 10 303 €
08/07/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 610 000 €14 878 €/m² 14 878 €
15/06/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
11/06/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
10/05/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
10/03/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
09/02/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 800 000 €10 526 €/m² 10 526 €
04/02/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €
23/01/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 750 000 €7 426 €/m² 7 426 €
08/01/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €
31/12/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
29/12/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
28/12/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
21/10/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €
21/09/2020 n° 103 · Appartement 21/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 866 € 16 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DE CLERY 38 m² 407 854 € 10 733 €
62 RUE DE CLERY 37 m² 400 007 € 10 811 €
62 RUE DE CLERY 39 m² 368 004 € 9 436 €
64 RUE DE CLERY 69 m² 859 464 € 12 456 €
60 RUE DE CLERY 16 m² 177 680 € 11 105 €
60 RUE DE CLERY 25 m² 296 000 € 11 840 €
60 RUE DE CLERY 24 m² 160 368 € 6 682 €
60 RUE DE CLERY 25 m² 282 300 € 11 292 €
60 RUE DE CLERY 11 m² 181 995 € 16 545 €
60 RUE DE CLERY 12 m² 69 768 € 5 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 866 € à 16 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 55 m² à 650 000 €, soit 11 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 11 818 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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