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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 34

34 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 269 040 € (10 762 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 2e10 620 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 5 189 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 762 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 828 € À 11 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 269 040 €10 762 €/m² 10 762 €
23/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 512 000 €10 240 €/m² 10 240 €
17/05/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 734 600 €11 660 €/m² 11 660 €
03/06/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 180 €9 828 €/m² 9 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 200 € 20 073 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DE CLERY 41 m² 450 016 € 10 976 €
73 RUE DE CLERY 18 m² 187 002 € 10 389 €
30 RUE BEAUREGARD 40 m² 377 600 € 9 440 €
30 RUE BEAUREGARD 35 m² 331 940 € 9 484 €
1 RUE N-D DE BONNE NOUVELLE 27 m² 306 072 € 11 336 €
1 RUE N-D DE BONNE NOUVELLE 20 m² 350 000 € 17 500 €
1 RUE N-D DE BONNE NOUVELLE 20 m² 225 000 € 11 250 €
67 RUE DE CLERY 22 m² 195 008 € 8 864 €
67 RUE DE CLERY 38 m² 403 218 € 10 611 €
67 RUE DE CLERY 37 m² 449 994 € 12 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 200 € à 20 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 25 m² à 269 040 €, soit 10 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 10 762 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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