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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 33

33 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 270 000 € (7 941 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 2e10 521 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 5 601 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 941 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 169 € À 11 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
10/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 900 €11 692 €/m² 11 692 €
29/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 000 €9 708 €/m² 9 708 €
14/12/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
22/12/2015 n° 33 · Appartement 22/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 000 €1 169 €/m² 1 169 €
22/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 246 € 15 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BEAUREGARD 35 m² 375 235 € 10 721 €
37 RUE BEAUREGARD 22 m² 286 374 € 13 017 €
37 RUE BEAUREGARD 49 m² 560 021 € 11 429 €
27 RUE BEAUREGARD 27 m² 299 997 € 11 111 €
27 RUE BEAUREGARD 17 m² 221 697 € 13 041 €
27 RUE BEAUREGARD 34 m² 415 004 € 12 206 €
27 RUE BEAUREGARD 45 m² 390 015 € 8 667 €
27 RUE BEAUREGARD 58 m² 566 776 € 9 772 €
27 RUE BEAUREGARD 34 m² 359 992 € 10 588 €
27 RUE BEAUREGARD 25 m² 340 000 € 13 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 246 € à 15 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 34 m² à 270 000 €, soit 7 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 7 941 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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