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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 44

44 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 737 000 € (10 096 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Beauregard10 571 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 2e10 547 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 422 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 096 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 096 € À 12 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 737 000 €10 096 €/m² 10 096 €
24/01/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 216 600 €12 033 €/m² 12 033 €
21/04/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 246 € 23 584 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BEAUREGARD 55 m² 451 000 € 8 200 €
48 RUE BEAUREGARD 20 m² 240 000 € 12 000 €
21 RUE BEAUREGARD 30 m² 327 270 € 10 909 €
21 RUE BEAUREGARD 15 m² 154 995 € 10 333 €
21 RUE BEAUREGARD 36 m² 389 988 € 10 833 €
21 RUE BEAUREGARD 28 m² 420 000 € 15 000 €
21 RUE BEAUREGARD 42 m² 493 920 € 11 760 €
73 RUE DE CLERY 41 m² 450 016 € 10 976 €
73 RUE DE CLERY 18 m² 187 002 € 10 389 €
82 RUE DE CLERY 40 m² 487 000 € 12 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 246 € à 23 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 601 – 11 369 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 737 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 353 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Beauregard172 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 73 m² à 737 000 €, soit 10 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 10 096 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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