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France › Paris 19e › Villette › Rue Mathis › n° 44

44 Rue Mathis, Paris 19e

Vendu 270 000 € (7 714 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750194 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mathis7 421 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 19e7 187 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 714 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Mathis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 9 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €
07/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 332 000 €8 737 €/m² 8 737 €
20/01/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 000 €9 057 €/m² 9 057 €
25/08/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 179 999 €7 826 €/m² 7 826 €
29/01/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 267 000 €7 853 €/m² 7 853 €
28/10/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
08/11/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
01/09/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 000 €7 238 €/m² 7 238 €
01/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 000 €4 440 €/m² 4 440 €
30/01/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
12/09/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 196 000 €5 765 €/m² 5 765 €
08/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 455 € 10 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CURIAL 253 m² 1 380 115 € 5 455 €
42 RUE MATHIS 31 m² 200 012 € 6 452 €
42 RUE MATHIS 19 m² 140 999 € 7 421 €
42 RUE MATHIS 18 m² 163 998 € 9 111 €
42 RUE MATHIS 20 m² 147 000 € 7 350 €
42 RUE MATHIS 13 m² 95 004 € 7 308 €
34 RUE CURIAL 30 m² 196 110 € 6 537 €
8 PAS DESGRAIS 26 m² 233 012 € 8 962 €
8 PAS DESGRAIS 26 m² 182 910 € 7 035 €
8 PAS DESGRAIS 26 m² 210 002 € 8 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 455 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathis
Fourchette courante5 796 – 8 082 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathis ↗
Villette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-30 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Mathis209 ventes depuis 2014 · 7 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Mathis à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Mathis a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 35 m² à 270 000 €, soit 7 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathis ?

Oui : 7 714 €/m² contre 7 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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