CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Villette › Rue Mathis › n° 18

18 Rue Mathis, Paris 19e

Vendu 515 000 € (5 787 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501922 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 987 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mathis7 421 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 19e7 351 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 5 787 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Mathis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 9 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 515 000 €5 787 €/m² 5 787 €
31/08/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 100 €2 335 €/m² 2 335 €
10/07/2023 n° 18 · Appartement · 6 p. 10/07/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 020 000 €8 571 €/m² 8 571 €
30/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 357 000 €6 865 €/m² 6 865 €
29/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 607 000 €8 797 €/m² 8 797 €
22/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
20/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 000 €6 712 €/m² 6 712 €
21/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 479 000 €9 580 €/m² 9 580 €
27/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 594 000 €6 600 €/m² 6 600 €
23/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 555 600 €8 052 €/m² 8 052 €
07/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 000 €9 780 €/m² 9 780 €
03/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 352 000 €7 040 €/m² 7 040 €
18/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 000 €7 500 €/m² 7 500 €
31/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €
12/01/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 628 800 €6 987 €/m² 6 987 €
29/05/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 550 000 €6 395 €/m² 6 395 €
14/10/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 54 600 €650 €/m² 650 €
14/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 321 750 €6 435 €/m² 6 435 €
21/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 783 € 12 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ARCHEREAU 35 m² 372 155 € 10 633 €
44 RUE ARCHEREAU 35 m² 341 600 € 9 760 €
44 RUE ARCHEREAU 34 m² 238 952 € 7 028 €
26 RUE MATHIS 32 m² 230 016 € 7 188 €
199 RUE DE CRIMEE 22 m² 251 262 € 11 421 €
199 RUE DE CRIMEE 34 m² 259 998 € 7 647 €
199 RUE DE CRIMEE 11 m² 139 997 € 12 727 €
199 RUE DE CRIMEE 30 m² 295 860 € 9 862 €
199 RUE DE CRIMEE 32 m² 220 000 € 6 875 €
199 RUE DE CRIMEE 25 m² 185 500 € 7 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathis
Fourchette courante5 796 – 8 082 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathis ↗
Villette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Villette ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 254 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Mathis209 ventes depuis 2014 · 7 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Mathis à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Mathis a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 89 m² à 515 000 €, soit 5 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathis ?

Non : 5 787 €/m² contre 7 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien