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France › Paris 19e › Villette › Rue Mathis › n° 38

38 Rue Mathis, Paris 19e

Vendu 190 000 € (7 917 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750197 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 852 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Mathis7 421 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 19e7 215 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Mathis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 722 € À 8 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
26/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 284 550 €7 488 €/m² 7 488 €
21/03/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €
23/03/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €
17/10/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
31/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €
15/11/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 62 000 €7 750 €/m² 7 750 €
24/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 35 000 €4 375 €/m² 4 375 €
20/08/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 300 €7 872 €/m² 7 872 €
25/04/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/11/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
03/10/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 000 €6 303 €/m² 6 303 €
07/06/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €
31/05/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €
08/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €
31/07/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/04/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 190 € 10 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MATHIS 49 m² 428 946 € 8 754 €
34 RUE MATHIS 71 m² 608 754 € 8 574 €
34 RUE MATHIS 42 m² 259 980 € 6 190 €
34 RUE MATHIS 51 m² 332 520 € 6 520 €
34 RUE MATHIS 73 m² 586 482 € 8 034 €
34 RUE MATHIS 74 m² 586 006 € 7 919 €
34 RUE MATHIS 77 m² 638 869 € 8 297 €
42 RUE MATHIS 18 m² 163 998 € 9 111 €
42 RUE MATHIS 31 m² 200 012 € 6 452 €
42 RUE MATHIS 19 m² 140 999 € 7 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 190 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathis
Fourchette courante5 796 – 8 082 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathis ↗
Villette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Mathis209 ventes depuis 2014 · 7 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Mathis à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Mathis a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 24 m² à 190 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathis ?

Oui : 7 917 €/m² contre 7 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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