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France › Paris 19e › Villette › Rue Mathis › n° 8

8 Rue Mathis, Paris 19e

Vendu 325 550 € (8 139 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 7501910 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 139 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Mathis7 421 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 19e7 443 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 139 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mathis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 11 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 550 €8 139 €/m² 8 139 €
28/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 282 €7 251 €/m² 7 251 €
28/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 000 €5 900 €/m² 5 900 €
15/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 500 €8 700 €/m² 8 700 €
24/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 213 000 €9 682 €/m² 9 682 €
18/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 254 000 €11 043 €/m² 11 043 €
10/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 173 000 €10 813 €/m² 10 813 €
11/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 342 000 €8 550 €/m² 8 550 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 338 000 €8 048 €/m² 8 048 €
31/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 500 €11 300 €/m² 11 300 €
07/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
28/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
18/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €
30/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 113 000 €7 063 €/m² 7 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 867 € 13 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 RUE DE CRIMEE 51 m² 419 016 € 8 216 €
191 RUE DE CRIMEE 103 m² 440 016 € 4 272 €
191 RUE DE CRIMEE 40 m² 320 000 € 8 000 €
4 RUE MATHIS 25 m² 335 000 € 13 400 €
4 RUE MATHIS 20 m² 198 000 € 9 900 €
4 RUE MATHIS 23 m² 204 999 € 8 913 €
4 RUE MATHIS 32 m² 204 992 € 6 406 €
4 RUE MATHIS 23 m² 246 100 € 10 700 €
4 RUE MATHIS 20 m² 218 000 € 10 900 €
4 RUE MATHIS 24 m² 250 008 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 13 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathis
Fourchette courante5 796 – 8 082 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathis ↗
Villette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mathis209 ventes depuis 2014 · 7 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mathis à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mathis a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 40 m² à 325 550 €, soit 8 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathis ?

Oui : 8 139 €/m² contre 7 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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