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France › Paris 19e › Villette › Rue Mathis › n° 42

42 Rue Mathis, Paris 19e

Vendu 95 000 € (7 308 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750192 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 427 350 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Mathis7 421 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villette7 505 €/m² 6 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 19e7 182 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 308 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Mathis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 900 € À 10 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €
06/10/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
07/05/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 141 000 €7 421 €/m² 7 421 €
27/06/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €
20/10/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €
26/06/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 322 445 €10 076 €/m² 10 076 €
27/07/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 293 500 €9 172 €/m² 9 172 €
27/04/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
05/10/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €
21/01/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €
30/10/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 455 € 10 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MATHIS 23 m² 179 998 € 7 826 €
44 RUE MATHIS 35 m² 316 995 € 9 057 €
44 RUE MATHIS 34 m² 267 002 € 7 853 €
44 RUE MATHIS 38 m² 332 006 € 8 737 €
44 RUE MATHIS 35 m² 269 990 € 7 714 €
8 PAS DESGRAIS 26 m² 233 012 € 8 962 €
34 RUE CURIAL 33 m² 234 234 € 7 098 €
8 PAS DESGRAIS 21 m² 205 002 € 9 762 €
34 RUE CURIAL 50 m² 376 700 € 7 534 €
4 PAS DESGRAIS 24 m² 259 992 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 455 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathis
Fourchette courante5 796 – 8 082 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathis ↗
Villette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Mathis209 ventes depuis 2014 · 7 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 092 ventes · 7 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Mathis à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Mathis a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 13 m² à 95 000 €, soit 7 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathis ?

Non : 7 308 €/m² contre 7 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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