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France › Paris 19e › Villette › Rue Archereau › n° 44

44 Rue Archereau, Paris 19e

Vendu 294 000 € (7 171 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750193 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 171 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Archereau7 410 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villette7 533 €/m² 6 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 19e7 272 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 171 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Archereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 263 € À 10 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 294 000 €7 171 €/m² 7 171 €
26/05/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 372 160 €10 633 €/m² 10 633 €
26/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 950 €7 028 €/m² 7 028 €
27/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 341 600 €9 760 €/m² 9 760 €
21/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €
12/12/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 000 €5 932 €/m² 5 932 €
17/09/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 500 €7 339 €/m² 7 339 €
27/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 335 € 9 752 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ARCHEREAU 17 m² 150 008 € 8 824 €
50 RUE ARCHEREAU 17 m² 165 784 € 9 752 €
50 RUE ARCHEREAU 61 m² 452 620 € 7 420 €
50 RUE ARCHEREAU 46 m² 424 994 € 9 239 €
50 RUE ARCHEREAU 132 m² 785 004 € 5 947 €
207 RUE DE CRIMEE 40 m² 300 000 € 7 500 €
207 RUE DE CRIMEE 28 m² 194 992 € 6 964 €
207 RUE DE CRIMEE 40 m² 390 000 € 9 750 €
207 RUE DE CRIMEE 49 m² 409 983 € 8 367 €
207 RUE DE CRIMEE 36 m² 298 008 € 8 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 335 € à 9 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Archereau
Fourchette courante6 074 – 7 868 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Archereau ↗
Villette
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-29 %
Rendement brut4.2 %
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Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Archereau195 ventes depuis 2014 · 7 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette6 317 ventes · 7 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Archereau à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Archereau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 41 m² à 294 000 €, soit 7 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Archereau ?

Non : 7 171 €/m² contre 7 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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